2017年房地产行情走势分析

更新时间:2017-09-11 14:37:09   【关闭分    享:
  2017年开年前两个月的经济数据超乎预期的强劲。无论是进出口、投资,还是房地产,数据大多高于预期。自去年“9·30”调控以来,热点城市的销量迅速降温,但今年年后,本属淡季和已经基本冷静的房地产市场再燃战火,房地产的各项数据好于预期。
  房地产销售数据并没有出现断崖式的下滑。前两个月,商品房销售面积14054万平方米,同比增长25.1%,增速比去年全年提高2.6个百分点。商品房销售额10806亿元,增长26.0%.其他房地产的数据也不错,房屋新开工面积17238万平方米,增长10.4%,增速提高2.3个百分点。其中,住宅新开工面积12410万平方米,增长14.8%.房屋竣工面积16141万平方米,增长15.8%,前两个月房地产开发企业土地购置面积2374万平方米,同比增长6.2%,而去年全年为下降3.4%.
  2017年上半年,在因城施策导向下,各地政府积极深化房地产政策调控,多城市楼市政策调整密集出台,积极稳定市场预期。2017年上半年,地方继续因城施策,调控效果逐步显现。代表城市新房整体成交面积下行,价格趋稳;住宅用地供需均增长,其中一线城市推出、成交量增长明显。在市场调整预期不断加强的背景下,品牌房企随行就市调整销售策略,销售重心前移,业绩表现优异。下半年,在经济趋稳、热点城市房贷存收紧预期的背景下,全国商品房销售量价将出现调整,预计全年销售量价回调,新开工小幅下降,投资增速放缓。


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