房地产价格过快上涨风险需警惕

更新时间:2017-09-18 16:48:09   【关闭分    享:
  “普遍二孩”政策在五中全会上尘埃落定。放开二孩政策后,楼市的变化就是四房变成刚需品。生了二胎,三房单位显然是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,还是需要一定的个人空间。因此,想要三代同堂,就父母一间,孩子一人一间,老人一间,所以四房才是刚需产品。
  楼市变化的二点体现在学位房上。对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校,将会大大减轻父母压力。所以,放开二孩政策后,全国各地学区房的地位将更加不可动摇,学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要二孩的家长未雨绸缪。
  自2016年下半年楼市呈现延续回暖有助于各地加快去库存,改善供求状况,但要防范部分城市房价过快上涨风险,在支持居民自住和改善的刚性需求的同时,抑制投资投机性需求,防止市场炒作激发非理性需求。
  虽然楼市有一定的价格上涨支撑因素,但连续几个月每月都大幅上涨很不正常,市场火爆情况超出了预期,潜在不小的风险。
  一些城市房价过分上涨也让刚需和改善需求的购房者“很受伤”,厦门、上海、深圳等地多位首次购房者告诉记者,刚毕业不久,首付都是辛苦积攒加上家人的支持,看好的房子价格突然增加了好几万甚至一二十万元,根本承受不了。而一些一线城市动辄数十万甚至上百万元的加价也让不少改善需求的购房者“望房兴叹”.
  长期来看,北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市都是处于供不应求状态,支撑价格走高因素明显,楼市调控应当坚持满足自主和改善需求,坚决遏制投资需求,打击恶意炒作楼市抬高价格的行为,保障房地产市场稳定健康发展。


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