房地产综合服务告诉你四费的问题

更新时间:2018-05-15 11:34:05   【关闭分    享:
  现在有很多房地产综合服务的行业都会告诉你购买二手房的“四费”问题,那么这个四费到底是什么呢?在买二手房的时候需要提及呢?
  1、房贷利息费用
  贷款买房是需要向银行支付一定利息的,而贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。
  需要注意的是,贷款成功后房地产综合服务提醒你一定别忘了按时还款,否则被罚息是小事,影响了信用等级就不好了,而且提前还款也并不一定就是件好事。
  2、房产评估费
  房产评估费是指在办理房贷时,房地产综合服务告诉你要在银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。
  需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。
  3、抵押登记费
  一般来说,抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元,非普通住房每套550元,是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。
  按照《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定,房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。
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  4、房屋贷款保险费
  房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏,购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。
  房地产综合服务提醒你根据《保险法》的规定,购房者作为房屋的投保人,是需要承担支付保险费的义务的。虽然,房贷险不是成功获得贷款的必要条件,但其作用不可忽视,所以还是支付一下比较保险。
  这就是四费的分析,房地产综合服务建议希望对你有所帮助,我们在购买二手房的时候一定要注意这几个费用的问题。
小编:lifang


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