房地产销售代理公司工作内容

更新时间:2018-08-02 10:08:08   【关闭分    享:
    随着房地产市场的分工的日益细化,房地产销售代理公司越来越多的参与到房地产行业中,我公司有多年销售代理经验,今天和大家简单介绍一下房地产销售代理公司工作内容。
    1、房地产销售代理公司到房地产所在地实地调研。根据初步房地产考察的结果,制定详细的销售计划。销售代理公司开赴房地产项目所在地做正式市场调查。
    房地产销售代理公司主要工作内容:
    (1)房地产销售代理公司进行市场环境调查分析城市规划、城市经济特点、旅游特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察。
    (2)分析项目所在地段土地资源、旅游资源的独特优势与劣势、同类产品竞争势态调查分析市场供给、需求状况,价格现状和趋势、产品类型及市场缺位与空档、竞争对手的情况及销售渠道的调查;(3)分析土地资源优劣情况、地块地形、地貌状态、工程进度、资金投放计划与进度、建筑建设规划与实施现状;根据不同客户的需求,提供不同的战略报告。召开合作双方负责人及有关专家的论证会,对提交的方案报告进行研讨、论证与审核。由策划组人员根据讨论结果对方案做进一步的完善与改进。
    (4)由专家对项目建设规划设计提出指导性建议,对项目的整体发展战略、开发内容、开发模式、目标消费群、形象、项目主题、项目规划、园林规划、户型结构与面积、市场价格、室内布局、装修标准、设备设施、服务功能、物业管理等各个方面提出具体意见:
    2、概念的策划与引导:从某种意义上讲,买楼首先是买概念,这是人们在生活中越来越注重的司题。对消费者的观念形成施加影响,使其树立的品牌与其竞争者之间造成巨大的差距。
    3、宣传、推广通过系统周密的策划,利用巧妙的媒体组合、公关组合有计划、有节奏地推出项目的形象、气势,以达到好的效果。
    4、不同的价格组合、付款方式组合、贷款组合,可以更好地吸引买家,增加销售的机会。同时,在项目推广过程中要注意对推广成本进行合理的预算与分配,以达到成效。
小编:lfs


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