房地产代理合作方式

更新时间:2018-09-20 09:33:09   【关闭分    享:
    房地产经纪人受委托人的委托,以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。随着房地产公司(建筑规划设计)的日趋成熟和熟悉市场,开发商和房地产销售代理公司的合作方式也产生了一些变化。从代理方式上看,一般分4种合作方式:
    1、前期顾问:针对地块的前期可行性研究,包括市场分析,产品定位,产品建议,经济核算等等;这种方式是一次性收费,一般到出详规为止。
    2、销售代理:组建销售团队,销售开发商所建房屋,一般收费1、2%左右。
    3、广告策划:针对房屋销售期,对项目的销售策略,推广策略,平面文案等推广事宜进行策划,收费形式是以月度收费,费用不等。
    4、提供市场信息:和广告策划类似,更倾向于数据研究,通过房产局购买账号信息,市场调研等给开发商提供详尽的市场数据,收费形式同广告策划。
    一般情况,以上除了前期顾问外,其他的可以放到一起与开发商合作。房地产代理还有一种情况就是:开发商只负责建房子,至于前期策划,分析,到后期的销售,以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。


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