土拍|章丘2019年第一拍,12宗地全部底价成交,成交额19.5亿

更新时间:2019-01-07 17:14:01   【关闭分    享:

       1月7日上午,济南·章丘迎来2019年首场土拍,此次土拍除2018-60号批发零售用地地块中止交易外,其他12宗地块全部底价成交,成交总金额为19.5亿元。其中5宗普通商品住房用地、2宗商务金融用地、5宗工业用地。

 

房生态观点

      2018年章丘共出让住宅和商服用地66宗,流拍6宗,终止3宗,其余多为底价成交模式。18年受调控政策影响,土地市场出现明显降温趋势,而本轮土拍,作为章丘2019年第一拍,均为底价成交,楼板价最高为3300元/㎡。或表明章丘的土地供需市场2019年走势逐渐趋于平稳。

居住用地2018-48

居住用地2018-48位于世纪西路以东,福康路以北,面积64659.8㎡,楼面价3176.53元/㎡。该地块临近章丘实验中学,周边楼盘参考价格在1万元左右。

 

      竞得人须按照章丘区旧改棚改政策标准无偿(安置房建设成本、安置房土地分摊成本、征拆补助等安置费用单独核算)配建拆迁安置原192 户职工住宅及配套房等设施,面积约14810 平方米。

居住用地2018-50

       2018-50居住用地,位于明埠路以西,原李家埠村村址,面积在110000㎡,楼面价3300元/㎡。紧邻大学城,周边楼盘有山东高速绿城·玉兰花园、山水泉城等,价位在11000元/㎡左右。

 

居住用地2018-55

       2018-55居住用地位于刁镇中心大街以西,规划北园路以北,楼面价2250元/㎡。该地块或作为刁镇镇驻地旧村改造项目(一期)用地。

 

2018-58、59地块

       2018-58、59地块为打包出售,位于圣井街道办事处世纪大道以南的大雷村、毕家坡村。其中2018-58地块为商务金融用地,2018-59-1、2018-59-2号住宅用地面积共119.958亩,平均楼面价约2500元/㎡。

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